3類辦公室裝修缺陷解決方法

2015-11-26 16:57:13

毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄后養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

缺陷現象：

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過辦公室裝修就算暫時予以彌補，日后還是會裂開的。

補救展柜制作方法：

要證實這種裂縫是否屬于房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建筑師常在那里設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，并讓物業出具書面證明辦公室裝潢材料，日后和開發商交涉起來也有據可尋。

缺陷現象：

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建筑工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

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針對這種毛細縫大家可以請辦公室裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然后在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

缺陷現象：

這黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊膠，由于對人體具有毒性，只能用于室外，可黑心的開發商卻把它涂在了業主的衛生間里。

補救展柜制作方法：

氯酊膠應該在辦公室裝修時讓工人完全鏟除，然后再在表面采取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，墻面防水應做到1.8m以上。

墻面缺陷

一些商場道具質量比較差的毛坯房墻面常會出現空洞或毛細裂紋，這通常是開發商造房子的時候沒有做好墻壁的處理以及工人使用石灰砂漿刷墻時混入了雜物，這種空洞必須在辦公室裝修的批墻階段彌補掉，否則將來粉刷完墻面或貼完瓷磚后很容易產生墻面開裂。

缺陷現象：

這樣的空洞很明顯就是由于建造時在刷墻階段混入了垃圾造成的，可以看見里面有廢棄的鐵絲。

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應讓工人先把垃圾清除掉，再用水泥沙漿找平，然后用膩子將遺留的孔洞仔細填沒，才可以進行下一步的辦公室裝修工程。

缺陷現象：

墻壁上大面積的空洞也很常見，如果其屬于承重墻，在辦公室裝修階段不予以好好處理，就會埋下不安全的因素。

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這種空洞一旦查出來，就不能讓工人草率的敷上水泥了事，最好請一位專業的驗房師事先檢查一下，然后讓物業和開發商到場，才能妥善的解決問題。

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