辦公室裝修有哪些注意事項？

2015-11-26 16:29:46

辦公室裝修與家居等辦公室裝修在實施時有兩個較大的分別：

1、委托方一般比較少的時間親自辦理此事。一般在伊始時關注較多，至于后期主要停留在進度的問題上。

這是因為作為裝潢公司的負責人來說，首要的任務無非是做生意或主持有關的工作。那么花在辦公室裝修這方面的時間就少得多了。

2、工程辦公室裝潢質(zhì)量往往沒有家居辦公室裝修那么高。這是由于商業(yè)場所一般都要付較高的租金，委托方更重視的是場地投入使用的時間。這就涉及到工程進度的問題。要快當然就得犧牲工程辦公室裝潢質(zhì)量。當然，我們說的辦公室裝潢質(zhì)量不是辦公室裝潢質(zhì)量非常差，而是說比不上家居辦公室裝修的標準。

辦公室不外有兩種情況下辦公室裝修：a、新購（租）的辦公室；b、二期辦公室裝修。有一些新購（租）的辦公室裝修是裝潢公司新開辦下辦公室裝修的，那么委托方用于工程監(jiān)工的時間就更少了。

1、分析、權衡裝潢公司在此辦公的期限與投入的平衡。對于裝潢公司來說，辦公室裝修的投入往往要納入經(jīng)營成本之中去。當然，這個問題老板們與裝潢公司的財務經(jīng)理會有更深刻的理解。而值得一提的是，辦公室裝修的好壞，有時同樣會反作用于經(jīng)營之中。

2、分析裝潢公司的經(jīng)營范圍、客戶定位與辦公室裝修風格之間的配置問題。例如經(jīng)營金融財經(jīng)的往往需要通過豪華的辦公室裝修展示裝潢公司的實力。

3、辦公室裝修隊伍的選定。這無非關乎三件事：

a、辦公室設計的好壞；四個字：圖紙戰(zhàn)爭。但要忠告各位老板的是，現(xiàn)在的科技太先進了，就拿電腦效果圖來說吧，有時候圖紙上的東西往往會比現(xiàn)實的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個3d方式的理解而已，并不能認為那就是辦公室裝修后的效果。辦公室設計的好壞還需從辦公室設計風格是否合意、圖紙辦公室設計是否合理等來理解。

b、施工辦公室裝潢質(zhì)量；參觀對方樣板房的辦公室裝潢質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居辦公室裝修和酒店辦公室裝修。因為只有這兩種辦公室裝修的辦公室裝潢質(zhì)量才比較能看出水平。

c、造價的高低；最痛苦的一項選擇。優(yōu)質(zhì)廉價固定好，但這個在現(xiàn)實邏輯上往往是不存在的。造價是辦公室裝潢質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽好的施工隊會減少你很多的不必要的麻煩。

d、付款方式。這個問題似乎是老大難的問題。一般私人辦公室裝修無論大小，施工隊都是十分愿意承接的。這主要是風險小，但對于裝潢公司辦公室裝修來說，辦公室裝修隊都抱十分謹慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件，同行們已變得很清醒了，不會輕易受高回報的引誘而上當。老火在1997年曾經(jīng)承接一項叫“xx時裝文化城”的辦公室裝修（深圳振興路舊貨商場道具市場），談判到了簽約的時候了。就在關鍵的時候老火在該裝潢公司認識的一個朋友告知是真相（該裝潢公司是皮包裝潢公司）而緊急停止。而隨之與之簽約的另一個工程隊帶資辦公室裝修整整虧了73萬。該裝潢公司包括場地（租賃）、貨品（代銷）、員工（試用）、辦公室裝修（帶資）沒有出過一分錢。該裝潢公司在一個月后倒閉，老板不知所蹤。如果當初老火上當，大家也看不到這個網(wǎng)頁了。呵呵。

商業(yè)的辦公室裝修無論是私營的還是國有的，都是貪污的溫床，這是因為工程一般資金基數(shù)比較大，肥肉富油，這是一個現(xiàn)實問題。但是，這種問題的產(chǎn)生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建設工程和重慶綦江步行橋倒塌事件都是一個教訓。所以我們要牢記工程辦公室裝潢質(zhì)量是工程裝潢公司生存的根本。

在辦公室裝修的保修問題上，一般很少有商業(yè)辦公室裝修有保修的，主要原因是損耗大。人來人往的，一般只保修一些大的耐用項目。當然，有保修就少了另一個煩事了，不過一般的商業(yè)大廈都有水電工，所以保修只是個信心問題，敢保修的工程辦公室裝潢質(zhì)量當然不會差到那去，要不然，辦公室裝修工程隊是負不起的。

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TAG: 辦公室房型裝修

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